Comprar Propiedad
La siguiente información está orientada para extranjeros que desean comprar una propiedad en México. Estas restricciones no aplican para nacionales mexicanos.
Los extranjeros pueden obtener la propiedad directa de bienes en el interior de México. Pero, bajo las leyes mexicanas, no podrá adquirir directa, la titularidad de la propiedad residencial en la zona de 100 kilómetros de la frontera y a 50 kilómetros de la costa. Esta zona es conocida como la zona restringida. Es posible, sin embargo, adquirir derechos de uso, mejorar, disfrute y venta de la propiedad en la zona restringida a través de un Fideicomiso Bancario o Fideicomiso autorizado por el Gobierno de México, dependiente del Ministerio de Asuntos Exteriores. El Fideicomiso se establece por un período renovable 50 años y otorga al beneficiario el derecho al uso, alquilar, modificar o vender la propiedad. Hay un honorario y una cuota anual por ello. Dos ventajas del fideicomiso son evitar la sucesión testamentaria y transferir el impuesto sobre la venta. Los bienes adquiridos para su uso comercial por parte de extranjeros puede ser de propiedad sin la necesidad de un fideicomiso, siempre y cuando la propiedad se mantiene en una sociedad mexicana. Dependiendo del tipo de negocio, a menudo es posible para un extranjero a poseer el 100% de la sociedad mexicana.
Fideicomiso como se le conoce en los Estados Unidos no se utiliza en México, está disponible a través de títulos de Stewart por ejemplo. Inmobiliarias vendedores no están autorizados o regulados como lo están en los Estados Unidos. Sí existe una Acociation local llamado AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios) Las transacciones de bienes raíces en México son "cerrado" por un Notario Público, un funcionario, muy respetado abogado del gobierno que actúa como intermediario neutral. Entre otras cosas, el notario se encarga de la formalización del contrato definitivo de bienes raíces, colección de transferencia y las ganancias de capital y la inscripción de la transferencia en el Registro Público. El notario no es su abogado, sin embargo, y al igual que con cualquier inversión, es posible que desee buscar un abogado mexicano independiente antes de proceder.
